belajar option untuk pemula bagian ke 2: Tambahan contoh supaya lebih mengerti

Contoh lagi supaya lebih paham,
INGAT…kita bukan membeli sahamnya, yang kita beli hanya haknya apabila saham
tersebut naik sampai batas waktu yang kita beli sesuai kontrak, kita bisa take profit
sedangkan kalau turun kita biarkan saja premi tersebut menjadi hangus, kita tidak di
haruskan membeli saham tersebut.

Untuk gampangnya seperti ini. Anda mempunyai teman sebut saja Pak A yang
mempunyai rumah seluas 100 m yang berniat untuk menjualnya dengan harga 100 juta.

Dalam hal ini Anda mengontak pak A tersebut dan menawarkan opsi dengan memberikan
sejumlah DP atau uang muka sebesar 10 juta ke Pak A untuk satu tahun ke depan, bahwa
dengan DP tersebut pak A hanya boleh menjual rumah tersebut ke Anda dalam jangka
waktu satu tahun dengan harga 100 juta tersebut.

Nah apabila dalam satu tahun tersebut atau kurang dari waktu satu tahun tersebut  Harga
pasaran rumah di wilayah tersebut naik menjadi 150 juta. Anda bisa mencarikan pembeli
lainnya entah pak B, pak C ataupun pak X yang mau membeli rumah tersebut dengan
sedikit di bawah harga pasar agar cepat laku, di harga 140 juta dan kita dapat membeli
dari Pak A tersebut dengan harga kesepakatan diawal yaitu sebesar 100 juta. Sehingga
semuanya sama-sama untung (win-win solution).

Apakah Pak A untung ?
Tentu untung, sudah tanahnya laku 100 juta, dapat uang DP pula 10 juta.

Apakah Anda untung ?
Jelas dong… modal Anda kan 10 juta, selisih harga jual 40 juta (140 juta – 100 juta). 40
juta dikurangi modal Anda yang 10 juta masih ada profit  30 juta yang berarti ROI Anda
= 30juta/10 juta x 100 % = 300 %.

Apakah Pak B untung selaku pembeli tanah ?
Iya, karena dia bisa beli tanah tersebut di harga 140 juta di bawah harga pasar yang 150
juta. Jadi dia sudah untung 10 juta di awal.

Gimana Anda sudah mulai jelas ilustrasi saya tersebut di atas, kalau belum jelas silakan
di baca kembali ilustrasi tersebut sembari dipraktekkan dengan pasangan Anda ataupun
rekan Anda untuk lebih mudah di mengertinya. Pada prinsipnya ini merupakan
matematika sederhana seperti 1+1 =2 atau 2-1 = 1. Betul kan ?

Loh kok yang dibicarakan kok untung terus dari tadi pak,emang gak ada ruginya ?
Ya, pasti ada, namanya juga investasi pasti ada ruginya. Namun dengan options ini
ruginya bisa kita minimalisir atau kita perkecil ketimbang kita membeli sahamnya.

Apa ruginya untuk Anda ?
Rugi yang Anda terima hanya sebatas DP / uang muka yang Anda bayarkan apabila
sampai batas waktu yang di janjikan tanah tersebut belum terjual juga. Yaitu 10 juta
tersebut dalam kasus ini.

Namun ada kalanya, profit yang Anda kantungi bisa ribuan persen dengan modal
minimal tersebut. Sekarang, bayangkan apabila rumah yang Anda beli tersebut. Setelah
diteliti tanahnya mengandung tambang emas dan dibeli oleh seorang pengusaha
pertambangan sebesar 300 juta.

Berapakah profit yang Anda kantungi ?
Mari kita hitung bersama :
Profit = 300 juta  – 100 juta – 10 juta (modal DP Anda) = 190 juta.
ROI = 190 juta/10 juta x 100% = 1900 %.

Apa ini mungkin? Ya…Memang tidak banyak, namun kalau Anda jeli dan
mendapatkan informasi suatu perusahaan yang lebih kecil akan diakuisisi atau dibeli
suatu perusahaan yang lebih besar maka sahamnya akan melompat cukup tinggi. Dan
Anda akan mendapatkan profit ratusan bahkan ribuan persen dari kejadian ini.




ntar dilanjutkan...